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“西沙旺”的致富兴村路
信息来源:搜狐彩票   发布时间:2019-07-03   浏览:

  如今再来到“西沙旺”,商住楼里处处展现着高效的节奏,住宅小区静谧雅致,文化广场上游人如织,沿河景观娴静淡然,让人难以想象“贫穷”曾是其昨天的注解。“这些变化不是一朝一夕产生的,从1984年开发区成立以来,我们一直积极探索党支部领办经济共同体的发展模式,一步一个脚印,才渐渐从逃荒村变成了干事创业红旗村。”党支部书记牟秀松深有感触地说。1988年,村党支部成立了第一个村集体企业———金东经济发展总公司。2005年,公司改为股份制,共吸纳840余名村民入股,由党支部领办的经济共同体正式起步。2018年底,村集体企业的固定资产达12亿元,村民人均年收入达6万元,全村户均住房面积达100平方米,95%的村民家中都拥有2套住房,胜利东村成为开发区新农村建设的一面旗帜。

  乘着改革的浪潮,胜利东村赚得了贫穷史上的第一桶金。1984年,烟台开发区成立,给胜利东村带来了千载难逢的发展机遇。党支部将180万征地款全部投入经济效益一直较好的烟台地毯材料厂,让死钱变成活钱。随后又将220亩土地出租,仅此两项就为村集体年创收170万元。

  山积而高,泽积而长,胜利东村深谙不能坐吃山空的道理。村党支部积极谋划,牵头成立了金东经济发展总公司,办起了建筑公司、运输车队、磨料磨具厂,对外出租经营,使村集体年获利120多万元。几年下来,当周边村或发展乏力、或企业亏损倒闭时,胜利东村的集体资产已膨胀至3000多万元。

  上世纪90年代初,村党支部在充分调研后,瞄准房地产行业。通过借助他人资金合作开发、引进外来资金独立开发等形式启动房地产开发项目,累计投入资金近2亿元,滚动开发了24万平方米的金东住宅小区,不但使全村居民搬上了新居,从根本上改善了居住环境,而且对外出售楼房1100多套,回笼资金近1亿元。

  金东小区项目完成后,经村集体研究,又成功开发了16.8万平方米的夹河苑小区、13万平方米的金域河畔小区、3万平方米的金东商贸城和10万平方米的金东世纪商住楼。至此,金东经济发展总公司真正完成了从“盖房者”到“城市房地产运营商”的质变。

  市场竞争十分激烈,胜利东村在发展村集体经济过程中取得“胜利”的关键是什么?是人才,是高层次、高技能的专业人才。胜利东村人才战略的代表之一就是前支部委员、公司副总车平洲,他被党支部领办经济共同体的发展理念与前景所吸引,辞去稳定的职务,加入到胜利东村的团队中。现任支部委员郑立彬曾是村里的大学生村官,在任期结束时考上事业编,站在了人生的分叉口。支部爱惜人才,希望郑立彬能留下为村庄发展出一份力。“其实当时我也是很犹豫的,放弃体制内岗位有些可惜,但是我在村工作的这段时间里,确实感受到村党支部带领村庄发展产生的变化,觉得自己留在村里更能实现自我价值。”郑立彬最终选择留在村里发展,现在已经是中坚力量。截至2017年底,已有50多名外来人才扎根胜利东村,他们用自己先进的管理理念、丰富的学识为村集体的发展贡献着力量。

  为进一步推进村集体经济发展,在4次征求全村村民意见、召开3次村民大会研究后,胜利东村将村集体企业改制成为股份公司,将3260万现金净资产折成股权,量化到每位居民,居民可根据自己的实际情况,确定参加股份的数额。

  为打消村民疑虑,党支部向村民介绍集体经济发展的详细规划与投资项目,加强村民对党支部决策的信心。同时,村党支部带头,修订完善了相关章程,明确出资构成、民主管理、利益分配等工作机制。在民主管理上,村“两委”干部为理事会成员,不领取任何其他报酬,只以普通社员身份参与分红。公司重大事项必须通过民主议事,体现村民意志。

  村干部的做法给村民们吃了“定心丸”,村民主动投资入股,至2018年底,共有840多名村民入股。党支部用实际行动回馈村民的信任,每位持股村民年底都能拿到14%的红利,目前,累计分红总额已达4000余万元。74岁的村民彭德经感慨道:“活了一辈子,千想万想,没想到老了能过上‘啥活儿不用干,坐着等分钱’的日子,跟着村党支部走,咱心里有盼头!”

  近年来,烟台市委号召村党支部领办合作社,带领群众一起强村富民,建立村集体与群众的经济利益共同体,实现“支部有作为、党员起作用、集体增收入、群众得实惠”多方共赢。为了进一步响应市委号召,胜利东村党支部通过“转方式、调结构”,在发展壮大村集体经济方面深耕广拓,实现“二次创业”。

  胜利东村“二次创业”的第一步就是实施“走出去”战略,远涉诸城购置土地280亩,启动占地33万平方米的高品质“诸城—金东世纪城”项目,共建楼房34幢,配套会馆、商场、幼儿园,预期收益6000万元。该项目采用清华大学的专利技术,集中太阳能供热系统,可24小时全天候供应热水,是国家康居示范小区。

  随着万华等优质企业西迁、开发区城市副中心逐渐形成,西区对餐饮住宿特别是商务酒店的市场需求明显,经过党支部调研、村民代表大会通过,在开发区西区建设金东商务酒店,总面积约1.5万平方米,主体工程已经完成,目前正在进行内部装修,计划明年5月份正式营业。

  积极整合国内外优势资源,成立金东信息科技有限公司,注册资金1000万元,注重金东未来轻资产产业结构性调整与布局,在金东信息化及金东产业新旧动能转换中逐步发挥引领性作用。公司在北美重点打造了国际化的比价购物平台kiwinano,在国内主要提供政府及企业网站、电子政务实施方案、企业内部信息管理平台、商务应用管理系统的建设规划、开发、部署、实施、维护、咨询等全过程服务。

  2018年,党支部投资1.5亿收购烟台西蒙西轴承有限公司,目前年生产能力为1800万套,主要产品为单双列圆锥滚子轴承,双列角接触球轴承和第二、三、四代汽车轮毂单元。此项收购对金东战略转型意义重大,标志着金东经济发展总公司已经由房地产为主的地产企业成功转型为地产、实业、科技、商贸等多元化的集团性公司。

  在村党支部带领下,如今的胜利东村,已成为烟台开发区经济实力最强、纳税额最高、净资产最多的龙头村。民谣也演变成:“西沙旺,西沙旺,不见过去穷模样,荒僻沙滩变城市,如诗如画真漂亮。”孙金良卢照伟

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